平安銀行房產抵押貸款宅易通

作者: 來源: 2018-09-04 10:11:11
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        優勢:可做非直系的抵貸不一,消費用途免流水,可做新注冊公司和新加股東,可以做北京全區的房產
        必備:必須是立項為住宅的房產
        保險:需購買保險
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        注:平安福保險最低保費是6000多的,所以如果貸120萬以內,想申請0.5%的保費按基準利率上浮35%,購買千五的保險是不夠的,至少要買6000多才行。
       產品說明
       年齡:18-65周歲(借款人為自雇人士須25-85周歲)
       利率:基準利率上浮35%-50%
       還款方式:等額本息,等額本金,月息年本,自主月供,10年授信,按20年還款(僅限經營)
       貸款成數:優良職業最高7.5成;標準授信,自雇7成;房產方案不分類型最高5.5成;經適房5成,住宅立項用作辦公5成,非直系間的抵貸不一5成,企業營業執照注冊不滿一年,循環授信最高抵押率5成,單筆且期供的最高55成。
       進件人群:受薪、自雇均可

      基本準入條件
      1.借款人年齡+授信期限小于70年、抵押人年齡+授信期限小于70年;
      2抵押房產年齡小于25年;海淀、西城、東城、朝陽可以到38年,但要求在五環內;  
      3.抵押房產須為住房性質,包含:獨棟別墅、70年產權公寓,可上市交易的央產房、成本價房、房產證登記時間為2008年4月11日以前的“經濟適用房";
      4.可接受第三方名下的房產作為抵押物;5.主借數人征信記錄不得為空白記錄:
      6.征信要求:貸款/信用卡兩年內無4,一年內無3,半年內無2,貸款兩年內累計逾期<6次。貸款當前途期提供結清證明,信用卡當期逾期>1000元提供結清證明;
      7.查詢次數:兩個月內貸款審批和信用卡審批< 4次;
      8.需辦理強制執行公證,對應利率需要購買保險;
      9.營業執照一年以內,500萬以內且5成以下不需要下戶,營業執照一年還以上,200萬以內且S成以下不需要下戶; 
      10.流水要求:單筆,要求所有負債月供+本筆月供流水>75%;循環,要求所有負債月供+本筆月供/流水> 55%。

      貸款資料
        消費用途:身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明、裝修用途合同(可以打法人個人賬戶)
        經營用途:身份證、戶口本、結婚證,房產證、收入證明、營業執照副本、公司章程、中征碼(如果客戶不知道的,可以問開戶行)、個人對公流水(5.5成以下1個月,5.5成以上半年,最多認可3張卡)、用途合同。
        新注冊公司需要提供公司材料:公司營業執照副本,公章,個人或對公流水近一個月),下戶地址,上下游合同,代持股協議(或掛靠協議或原經營場地租賃合同+租貸場地房產證復印件)
        營業執照未滿一年有持續經營活動企業的協審要求:
        申貨企業資料:營業執照,借款人及企業的工商查詢資料
        原企業經營資料:掛靠協議或代持股協議或入資證明+該企業工商查詢或原經營地租賃合同+租賃房屋產權證復印件
        現場調查要求:實地調查照片需體現店招門牌,客戶經理與客戶同時入境、客戶經理盡職調查報告
 

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