北京房屋抵押貸款有哪些優勢?

作者: yoamo 來源: 2019-05-23 18:10:49
如今沒有誰不知道貸款的,尤其是現在出現的小額貸,網貸,直接網上申請,其實是有很多弊端存在的,讓很多人比較的頭疼,所以選擇貸款我們要走正規貸款公司或者銀行機構,其實對于選擇貸
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        如今沒有誰不知道貸款的,尤其是現在出現的小額貸,網貸,直接網上申請,其實是有很多弊端存在的,讓很多人比較的頭疼,所以選擇貸款我們要走正規貸款公司或者銀行機構,其實對于選擇貸款方式,相信很多公司以及個人都非常熱衷于房屋抵押貸款,那么北京房屋抵押貸款怎么做呢?下面小編就來詳細的為大家解答一下這個問題。
        房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。北京房屋抵押貸款如何辦理?
        一、什么是北京房屋抵押貸款
        北京房屋抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
        二、貸款人所具備的條件:
        首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。
        三、所抵押房產的條件:
        房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
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        四、北京房屋抵押貸款的幾大優勢
        北京房屋抵押貸款的辦理是比較繁瑣的,所以有的朋友只等最后才考慮這種方式,但是繁瑣歸繁瑣,房產抵押貸款的額度是很多貸款都難以企及的,并且除此之外,還是有很多優勢的,那么小編就針對北京房屋抵押貸款的幾大優勢給大家進行詳解!
        1、貸款額度較高
        無抵押貸款一般是月收入的10倍左右,但房產抵押貸款最高額度可達房產評估值的七成。
        2、利率相對較低
        由于借款人提供了房產做抵押,銀行所要承擔的風險就要比信用貸款類小很多,貸款人也會獲得較低的貸款利率。
        3、貸款期限較長
        與其他貸款相比,房產抵押貸款的期限是比較長的。授信期限一般是10-20年,最長授信期限可達30年。
        4、審批率相對高
        有房子作抵押,銀行的貸款要求、貸款條件方面會有所寬松。貸款者只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。
        5、一次抵押,循環使用
        現在許多銀行都推出了房屋一次抵押,循環銀行貸款的方式。以中國銀行的個人循環抵押貸款為例,只需用戶申辦一次房屋抵押手續,即可支持借錢方在授信額度內循環借款,隨借隨還的操作。
綜上所述,北京房屋抵押貸款還是很值得考慮的,要不為什么那么多人都去申請呢?不過無論怎么樣,是否要申請北京房屋抵押貸款還是要看自身的條件和需求。
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