北京房產贈與過戶條件是什么

作者: yoamo 來源: 2019-05-23 18:24:49
房產過戶手續的辦理有幾種形式,不同的方式在辦理手續和收取的費用上有很大的差別,房產贈與過戶是反差和你過戶方式中的一種,一般贈與房產都是親屬之間的事情

 <a href=//www.tznfw.icu/house/2019-05-23/1985.html target=_blank class=infotextkey>北京房產贈與過戶條件</a>,北京房產贈與

        房產過戶手續的辦理有幾種形式,不同的方式在辦理手續和收取的費用上有很大的差別,房產贈與過戶是反差和你過戶方式中的一種,一般贈與房產都是親屬之間的事情,那么北京房產贈與過戶條件是什么呢?辦理房產贈與過戶的手續有哪些呢?
        北京房產贈與過戶條件是什么?
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;
<a href=//www.tznfw.icu/house/2019-05-23/1985.html target=_blank class=infotextkey>北京房產贈與過戶條件</a>,北京房產贈與
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。 總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
        北京房產贈與過戶手續是什么
        房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場,具體的房產贈與過戶手續如下:
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規定,房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;
2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜;
3、辦理公證。根據國家有關規定,房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況:贈與公證費是評估價的2%;
4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記,同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);
5、贈與人將房屋交付受贈人。
<a href=//www.tznfw.icu/house/2019-05-23/1985.html target=_blank class=infotextkey>北京房產贈與過戶條件</a>,北京房產贈與
        北京房產贈與過戶手續費是多少
1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、贈與費用少,但是通過贈與方式,受贈人日后出售房屋,需以成交價*20%繳納個人所得稅。
        當然了,在這里提醒大家,如果贈與人為了逃避義務將自己房子贈與他人的話,這種贈與在法律上面是無效的。關于房屋贈與的流程介紹和過戶手續費的相關知識介紹,希望能對大家有所幫助。

 


北金網針對北京有房產客戶推出新服務:
免費房產評估(查詢房產可貸額度) ,針對你的情況告訴你哪個幾銀行貸款利息最低,為您匹配最合適的貸款方案,告訴你銀行貸款中的一些注意事項。
北京房產抵押貸款,北京房產信用貸款等信息咨詢,010-53575242 或添加北金網微信公共賬號(beijinwangdaikuan)。

抵押貸標簽:房產抵押貸款 房屋二次抵押 公司名下房 商業辦公房 快速抵押貸(最快2天) 過橋墊資貸
信用貸標簽:保單貸 公積金貸 打卡工資貸 月供貸 企業信貸 車信貸
北金網貸款快速申請

熱門產品推薦更多>>

專題推薦更多>>

  • 疑難車輛抵押貸款

    疑難車輛抵押貸款

    疑難車輛,比如手續不全的車輛、市場交易量比較少的工程車輛、無法辦理抵押的車輛、一些大額值錢的進口車輛。多數放款機構不受理,但也有部分機構受理,一般這種車貸款息費要高一些。月息2%左右

  • 有車族無抵押貸款

    有車族無抵押貸款

    車信貸,又叫汽車無抵押信用貸款,購買汽車后,想做貸款,根據你的車輛價值減去個人名下的一些無抵押負債,放款機構給你發放一定金額的貸款。不用抵押,除了汽車外會考慮其他資質。利息也比較低。

  • 車輛抵押貸款

    車輛抵押貸款

    汽車抵押貸款,也可以叫車輛質押貸款,因為根據風險把控手段不一樣,一般只需要把車輛本身和汽車的相關手續放到借款機構那里。相對只押手續,放款成數要高一些,息費要低一些。一般采用月還息,到期還本的借款方式。根據借款人資質最高可以貸到評估值的滿成。

  • 不上征信類銀行貸款

    不上征信類銀行貸款

    不上征信類銀行貸款,并不是指此類貸款真的不上征信,只是在征信上體現的方式與傳統型信貸有所不同,這類一般是以信用卡的形式體現,還款也是按照這個方式,每個月都會有賬單日和還款日。

  • 微粒貸二次貸

    微粒貸二次貸

    “微粒貸”是國內首家互聯網銀行騰訊微眾銀行面向微信用戶和手機QQ用戶推出的純線上個人小額信用循環消費貸款產品。
    目前有一些金融機構針對此類貸款,衍生出一種信用貸款,根據微粒貸的使用額度批出相應額度的貸款。

關注北金網微信

專業團隊 專心服務

北金網貸款申請系統-一鍵匹配專屬貸款經理

點擊進入