北京優勢銀行抵押貸款產品匯總,只說重點!

作者: joe 來源: 上海快三开奖走势一定牛 2018-04-03 09:20:17
本期介紹銀行貸款產品,下一期介紹非銀行金融機構產品,條件相對寬松,敬請期待!

 

監管政策升級、貸款政策收緊的話題不必多說,本期小編根據個人經驗給您推薦一下北京市場上目前一些條件相對寬松的有優勢的銀行抵押貸款產品。我只說重點,更詳細的政策登錄北金網上海快三开奖走势一定牛 www.tznfw.icu,搜索篩選相關的產品,或者咨詢相關銀行的貸款顧問。

 

小編這里先做一個簡單的匯總(針對每種情況北金網專題頁面也有相關的介紹):

房齡老的:浦發銀行、中信銀行認可35年的。

年齡大的:最高可認可70歲的,廈門國際銀行,浦發銀行,招商銀行。

借款金額大的:浙商銀行,廈門國際銀行最高可貸3000萬。

認可公司實際控制人:興業銀行。

辦用房的:工商銀行,廈門國際銀行。

想做長期貸款10年的:興業,招商,工商,浦發銀行,平安銀行。

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工商銀行消費貸

優勢簡介:利率目前市場最低,年化5.39%。

額度:最高200萬,夫妻雙方100萬,單人只能申請100萬

期限:最高10年期

利率:基準利率上浮10%(基準利率4.9%,上浮10%為5.39%)

成數:最高評估值7成。

還款方式:等額本息或等額本金

 

年齡要求:18-65周歲

區域要求:北京遠郊區不做,具體看情況

房屋性質要求:商品房住宅/公寓/成本價房/經適房,商用辦公房。

抵押物其他要求:對借款人工作單位及銀行流水有一定要求,具體咨詢客戶經理。

放款:自主收款,放款后需要提供消費憑據。

 


興業銀行經營貸

優勢介紹:認可實際控制人,最高10年期,還款方式靈活??勺齬久路坎?。

額度:最高1200萬,500萬以下要求寬松一些

期限:1-10年期

利率:基準利率上浮43%,(基準利率4.9%,上浮43%為為7.007%)

成數:最高可貸評估值7成

還款方式:月還息,分階段還本金。3年期和5期,每個月還利息,年末還10%本金,期末一次性結清貸款;10年期,每個月只還利息,年末還5%本金,10年末一次性結清貸款。

 

年齡要求:18-60周歲,小于22歲,大于55歲需要追加擔保人

區域要求:北京六環內,遠郊區域單筆單議

房屋性質要求:住宅,公寓

抵押物其他要求:房齡為1990年以后的房子

放款:第三方受托支付

 

 


浦發銀行經營貸

優勢介紹:最高可貸20年,需要借款人或者直系親屬名下有注冊公司。

額度:最高3000萬

期限:最高20年。

利率:基準利率上浮40%(基準利率4.9%,上浮40%為6.86%)

成數:住宅7成,別墅5成。

還款方式:先息后本,等額本息或等額本金

 

年齡要求:18-70周歲

區域要求:北京六環內,遠郊區域單筆單議

房屋性質要求:住宅,別墅,公寓,經濟適用房。

抵押物其他要求:房齡35年以內

放款:第三方受托支付

 


中信銀行經營貸

產品介紹:老牌產品,因政策監管目前最高200萬,各方面審查嚴格。目前還可以辦理二抵業務。

額度:30-200萬元

期限:12-60個月

息費:7.105(基準利率4.9,上浮45%)

還款方式:等額本息或等額本金,

 

客戶資質:借款人需為企業法人、股東。

客戶年齡:25-65歲

房    齡:小于35年

抵押率:住宅最高70%

房產類型:普通住宅、經適房、辦公房

還款方式:等額本息、等額本金、停本付息(前五年)、1/N;

抵貸不一:可做直系親屬間(父母或配偶)的抵貸不一;

特別注意:單身和唯一房產會降成。

借款人:公務員;公檢法、武警、軍人;銀行從業人員;國企、事業單位領導;以上四類客戶不受理。

房  產:房本/交易不滿三個月不受理(夫妻更名和一手樓盤可以做)。

 

房產抵押貸款555.jpg


 

招商銀行經營貸

額度:50-1000萬

利息:基準利率上浮30%起,5年期以上年化6.37%。

期限:最長5年。

還款方式:等額本息,一般按照30年攤分等額還款或等額本金,借款到期后結清剩余本息;

可授信期限: 1.借款人年齡+貸款期限 小于70;2.房齡+貸款期限 小于70。

成數:住宅七成,別墅五成,70年公寓七成。

年齡:20-60周歲。

房齡:房齡30年以內(大于20看位置)。

區域:全北京房產,可做遠郊區。

對企業要求:公司成立滿一年,不能為敏感行業、限制性行業。

征信要求:貸款逾期看5年內,不能連2累15,信用卡逾期看2年,不能連2累6。

 

 


平安銀行經營貸

優勢:

1:可以做旁系親屬的抵貸不一,注意:是旁系親屬哦。

2:可做遠郊區房產,這個在小編實際操作中,如果太遠郊的客戶需要資質非常好了。

3:可接受他行在抵押的房產(民間借貸需要還清)。

4:可以做短期的一年期先息后本。不過一年以上就要等額還款了。

5:年限最高可達10年。這個目前有一定優勢哦。

6:不收押房本,不需要公證。

 

額度:30-1000萬元

期限:12-36個月

息費:6%-6.68%

身份要求:企業主或個體戶

貸款類型:房產抵押

還款方式:先息后本,等額本息或等額本金隨借隨還,

 

借款人要求:

1:借款人年齡 18周歲-65周歲;

2:借款人年齡和抵押人年齡+額度期限≤70年。

征信要求:

1:借款人(含共同借款人)人行征信分740分以上

2:貸款,信用卡最近24個月內不能有連續4個月逾期,最近12個月內不能有連續3個月逾期,最近6個月不能有連續兩個月逾期,24個月內不能貸款逾期次數不能超過6次。

3:主借款人不能為空白信用記錄,或者最近2個月內貸款查詢次數不能超過4次。

抵押物要求:

1:商品房(含成本價房,有上市證明的央產房,含獨棟別墅,70年產權公寓;不含商住兩用房,酒店式公寓)

2:抵押房產房齡≤25年(92年以后的房產)

3:北京市所有區縣都可以受理

 

 房產抵押貸款.jpg


 

浙商銀行經營貸

優勢:

1, 對征信,負債,公司經營情況要求寬松,可溝通。

2,不用出評估報告,公證費和抵押登記費銀行支付。

3,最快三個工作日出批貸函。

4,還款方式靈活,隨借隨還,沒有違約金,可分批次取款。

5,可做直系親屬間的抵貸不一。

6,可以打到個人賬戶,不用對公賬戶。

7,不需要提供發票。

8,材料相對他行簡單一些,1000萬以下無需財務報表。

9,可以做公司名下的房產。

10,產品額度比較大,最高能做到3000萬。

11,該產品對公司成立年限沒有硬性規定,但需要證明之前實際經營過。

 

額度:50-3000萬元

期限:12-36個月

息費:基準利率上浮40%起,年化6.09%-6.65%

還款方式:先息后本

 

年齡:18周歲到65周歲之間。年齡要求抵押人一般不超過65周歲,借款人一般不超過60周歲(65歲以內可溝通,無需共借)。

房齡:房齡要求一般不超過25年(30年以內可溝通)。

區域:北京地區除平谷密云延慶外,門頭溝主城區內可接(大峪、石門營、永定鎮)。

流水:理論上需覆蓋貸款額的1.5倍(公司對公、個人流水均可)

支付方式:受托支付。

 


廈門國際銀行經營貸

優勢:最高3000萬,可做辦公房產,新房本可做,新離婚可做。

額度:200-3000萬元

期限:12-120個月

息費:基準利率上浮50%(7.125%)

還款方式:先息后本

 

借款人要求:法人,股東(持股10%)

年齡要求:抵押人年齡+授信年限不超過65歲較好,原則不超過70。借款人年齡不能超過55歲。

區域要求:五環內房產,五環外根據其他資質定

房屋性質要求:住宅、別墅、寫字樓、商鋪


更多產品信息及細節登錄北金網網站篩選,搜索,如圖所示

 

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銀行房抵押貸產品2.jpg

 

 

 


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